Почти все собственники жилья должны уплачивать взносы на капремонт. Эта обязанность возложена на них статьей 169 Гражданского кодекса РФ. Но в ряде случаев владельцы квартир освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Депутат Госдумы Дмитрий Свищёв в беседе с РИА «Новости» напомнил, что жильцы не должны перечислять средства, если их дом признан аварийным. Они не должны платить начиная с месяца, следующего за месяцем вынесения такого решения.
Как законно не платить за капремонт в 2026 году: четыре основания освобождения от взносов
Не все собственники квартир обязаны каждый месяц уплачивать взносы на капитальный ремонт. Законодательство РФ предусматривает несколько ситуаций, освобождающих владельцев жилья от внесения этих сумм.
Legion-Media
Другой случай прекращения уплаты взносов — если участок, на котором находится здание, изымается под государственный или муниципальные нужды для комплексного развития территории, что влечет снос или реконструкцию многоквартирных домов.
Третий случай, когда взносы на капремонт уплачивать не нужно, — если здание не включено в региональную программу капитального ремонта. Подобное возможно, например, в отношении объектов культурного наследия, когда их восстановление финансируется вне общей системы капремонта по отдельным программам.
Не стоит забывать и о четвертом, самом редком случае: закрытии населенного пункта. Официальная процедура упразднения поселка или города инициируется по природно-техногенным причинам, прекращением работы градообразующего предприятия или ввиду экономической нецелесообразности. Такие населенные пункты подлежат расселению, а собственники квартир освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем принятия решения о признании населенного пункта закрывающимся.
Полное освобождение от платежей не стоит путать с льготами и компенсациями. В ряде регионов действует отсрочка начала уплаты взносов на капитальный ремонт для жителей новостроек — так называемые каникулы, предусмотренные частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ. Срок этой отсрочки зависит от решений конкретного субъекта РФ и обычно составляет от трех до пяти лет.
Во многих регионах страны некоторые категории граждан могут получать компенсацию — возврат части уплаченных средств. При этом сама обязанность оплачивать квитанции по взносам на капремонт сохраняется: сначала надо внести средства, а уже потом получить возмещение. Так, одинокие пенсионеры от 80 лет и старше, а также Герои СССР / РФ и полные кавалеры ордена Славы получают 100% компенсацию, пенсионеры от 70 лет и старше, инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, ветераны труда — 50% компенсацию.
Эксперты напоминают, что отсутствие капитального ремонта, непроживание в квартире или недовольство качеством работы управляющей компании не относятся к законным основаниям для отказа от уплаты взносов. В таких случаях долг будет накапливаться и может быть взыскан через суд.
Что делать, если ваш дом признан аварийным, но все еще не исключен из региональной программы капремонта, и вам продолжают приходить квитанции по взносам на капремонт? Запросите выписку из реестра аварийного жилья на сайте регионального фонда капремонта, после чего направьте письменное уведомление в фонд с приложением решения межведомственной комиссии. При отказе он снятия начислений нужно обращаться в ГЖИ или суд.
