Сосед по квартире работает из дома полный рабочий день — должен ли он оплачивать больше счета? Отвечает юрист

Ваш сосед работает из дома и, кажется, использует больше электроэнергии и воды? Закон не обязывает его платить больше за коммунальные услуги, но договориться всегда можно.
Сосед по квартире работает из дома полный рабочий день — должен ли он оплачивать больше счета? Отвечает юрист
Freepik

Когда несколько человек делят квартиру, рано или поздно возникает вопрос: как справедливо распределить коммунальные платежи? А если один из соседей работает из дома и пользуется ресурсами больше, должен ли он платить больше? На этот вопрос отвечает юристка Мария Меркурьева.

МарияМеркурьева
Юристка, управляющая партнёрка, основательница ЮрАнгел Бюро
Что говорит закон?

Закон однозначно не требует от кого-то платить больше только потому, что он больше времени проводит дома. Как объясняет юристка, коммунальные расходы оплачиваются солидарно, то есть все жильцы отвечают за всю сумму счета.

Каждый из взрослых людей, проживающих в квартире, отвечает полностью за уплату всей суммы коммуналки. А как они будут разбираться между собой, это уже их внутренние отношения

Другими словами, по закону все жильцы равны, и никто не обязан платить больше из-за большего использования ресурсов.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Можно ли договориться?

Хотя закон не обязывает перераспределять счета, жильцы могут договориться между собой. Это может быть, например, равное разделение счетов.

«При этом можно совершенно спокойно договориться о любом формате. То есть установить, что платим все поровну. Или установить, что я, например, пользуюсь большей комнатой, и поэтому я оплачу больше. А ты пользуешься меньшей комнатой, и поэтому ты платишь меньше. Если счета разделены, каждый плательщик получает отдельный счёт на оплату только своей доли», — отмечает Меркурьева.

Есть еще один способ — деление по фактическому потреблению. Например, вы можете учесть, сколько времени каждый из жильцов проводит дома, или договориться фиксировать объёмы использованных ресурсов.

Нет никаких ограничений в том, чтобы установить любой формат распределения коммунальных расходов. Это может быть устная договоренность, а может быть зафиксировано письменно

При этом, если не удается договориться, то можно обратиться в суд, там помогут разрешить вопрос о распределении коммунальных расходов и о порядке пользования помещениями.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Можно ли разделить лицевые счета?

Если жильцы квартиры — собственники или наниматели по соцнайму, есть ещё один вариант: разделить лицевые счета. Управляющая компания может выделить доли жильцов, чтобы каждый платил за свою часть.

Это не закреплено в законе, но давно применяется на практике. Счета чаще всего делятся поровну, но можно разделить по долям собственности или фактическому потреблению, объясняет юристка.

А как быть арендаторам?

Если вы снимаете комнату в квартире, лучше заранее обсудить и прописать в договоре порядок оплаты коммунальных услуг. Например, сразу указать, что каждый платит фиксированную долю, или уточнить, что расходы будут распределяться по использованию ресурсов.

«Если же мы говорим о том, что это соарендаторы, то тут, конечно, возникает вопрос такой, как они будут считать, кто сколько потратил. Это всегда вопрос договоренности и, потенциально, вопрос недовольства. Поэтому нужно либо прийти к какому-то разумному решению и зафиксировать его в соглашении, либо принять тот факт, что да, ты отвечаешь солидарно, и вообще можно с тебя полностью всю эту коммуналку стрясти, а ты будешь потом разбираться отдельно со своим соарендатором», — объясняет Мария.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Таким образом, как отмечает Мария Меркурьева, «работа из дома может быть основанием для перераспределения расходов, но только если все жильцы об этом договорятся». Так что лучший вариант — сразу обсудить всё с соседями, зафиксировать договоренности и жить спокойно.

Freepik