Как купить квартиру в Подмосковье: самое недорогое жилье в Подольске

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 2, Королев

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 3, Мытищи

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 4, Балашиха

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 5, Реутов

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 6, Люберцы

Конечно, в провинциальном городе, даже в областном центре, за такие деньги можно нормальную «двушку» купить. Но для Подмосковья квартира, которая стоит меньше 3 миллионов рублей, это и правда — очень недорого.

Правда, обе «однушки» о которых я говорю — настоящие маломерки. У первой, стоимостью 2 миллиона 800 тысяч рублей, площадь — 23 квадратных метра. В квартире есть 4-метровая кухня и 16-метровая комната. Каким загадочным образом на остальных 3 квадратах поместились коридор и санузел, я не знаю. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома, в 11 минутах ходьбы до станции «Весенняя» (35 минут езды на электричке до метро «Царицыно»).  Есть ремонт, но по мутному фото не видно, насколько он свежий. Возможно, это такой «маркетинговый ход».

У второй квартирки площадь еще меньше — всего 17 метров. Зато очень симпатичный ремонт, кроме этого хозяева оставляют всю мебель. Возможно поэтому «малышка» стоит на 50 тысяч дороже предыдущей. Находятся обе «однушки» в соседних домах. По фотографиям я вычислила, что обе они дислоцируются, судя по всему, в бывшем общежитии, так называемой «малосемейке».

Теперь понятно, что здесь не так. Самую недорогую однокомнатную квартиру в Подольске в 15 минутах ходьбы от станции электрички «Кутузовская» я нашла за 3 миллиона 600 тысяч рублей. Площадь — 31 квадратный метр, на 3 этаже кирпичной пятиэтажки, ремонт очень старый. В ванной обнаружена уже привычная нам газовая колонка для нагрева воды. А что мы хотели? Старый жилой фонд Подмосковья, похоже, это его характерная черта.

Интересно, что в Пушкино, который находится примерно на том же расстоянии от МКАД, что и Подольск, я нашла аналогичную квартиру на 200 тысяч рублей дешевле. А в Балашихе, которая всего в 5 километрах от МКАД — на 100 тысяч рублей дешевле. В общем, не такой уж и недорогой он, этот Подольск.

Цены в Подольске существенно поднялись после открытия второй линии «наземного метро» — Московских центральных диаметров. Бывшие электрички, как та тыква из Золушки, волшебными образом превратились в поезда «легкого» или «наземного», как его еще называют, метро.

Ну что тут можно сказать? Хоть, по сути, железная дорога осталась все той же, ездить стало намного удобнее. Поезда на МЦД-2 ходят комфортабельные, неудобный дневной перерыв убрали. А главное, теперь подольчане могут ездить до столицы по карте «Тройка», что существенно экономит сумму на поездку, особенно в тех случаях, когда до работы можно добраться только на электричке и метро.

Из Подольска ехать всего 25 минут до ближайшего метро Царицыно. Но это еще не все. С ветки МЦД-2 можно пересесть еще на несколько станций: Текстильщики, Новохохловская, Площадь Ильича, Курская, Комсомольская и Рижская.

Кстати, в Подольске находятся 4 железнодорожные станции и не все они входят в систему МЦД. Доехать по карте «Тройка» можно только до станции с одноименным названием, а также «Силикатная». Остальным придется довольствоваться обычными билетами на электричку.

В городе живет 308 тысяч человек, находится он в 15 километрах от МКАД, в северной части граничит с Новой Москвой. Это один из немногих городов Подмосковья, который имеет альтернативу движения по автодороге. Конечно, в часы «пик» в Подольске тоже возникают пробки и трассы часто перегружены. Но жители города могут выбрать, как добраться. Так, по Варшавскому шоссе до МКАД — около 40 минут езды, а по Симферопольскому — минут 30. Чаще всего подольчане выбирают Симферопольское шоссе, чтобы обойти пробки в Щербинке.

Это один из самых крупных промышленных городов Подмосковья. Одно из крупнейших предприятий — машиностроительный завод «ЗиО-Подольск», который выпускает оборудование для атомной и тепловой энергетики, а также нефтехимической и газовой промышленности. «ЗИОСАБ» — котлы и котельные. А также «Подольский химико-металлургический завод», выпускающий полупроводниковые пластины и приборы. Всего в городе работает около пятидесяти крупных промышленных предприятий.

Кого что волнует, а меня — экология. Как вы сами понимаете, в таких условиях не стоит надеяться, что она будет хорошей, особенно в восточной и северо-восточной частях города, где расположены вышеназванные предприятия. Свою лепту вносят и загазованные автомагистрали. По некоторым данным Подольский городской округ входит в топ-пять самых «грязных» территорий Подмосковья.

Через Подольск течет река Пахра, на берегу которой стоят усадьбы Ивановская и Дубровицы и городской парк отдыха. Отдыхать-то здесь, может быть и есть смысл, но река точно — «некупабельная», говорят, что ее загрязняют сточные воды Подольского аккумуляторного и кабельного заводов и птицефабрика.

Зато в городе работает 8 вузов! А также 44 детских сада, 31 школа и 3 учреждения среднего профессионального образования. 3 музея, выставочный зал, есть свой Подольский драматический театр. Здесь же находится Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации, куда можно подать запрос о родственниках, погибших в Великую Отечественную войну. О других города Подмосковья читайте в следующих выпусках.