Сложно продать квартиру после ремонта? Возможно, вы сделали эти ошибки
Ремонт от «мастера на все руки»
Сэкономить на профессиональных мастерах — дело вполне уважаемое. Самой переклеить обои, перекрасить стены или мебельные фасады, самой повесить картины — да и еще раз да. С другой стороны, небрежно нанесенная «полосящая» краска, криво подрезанные обои, положенная своими руками плитка сильно убавляют стоимость квартиры. А уж сантехнику и электрику точно стоит доверить профессионалам во избежание неприятных сюрпризов. Заглянув в водомерный узел или в щиток, профессиональный агент (и опытный покупатель) сразу все поймет.
Плохое первое впечатление
Для частных домов — это ограда и палисадник. Если речь идет о многоквартирном доме, то здесь меньше вещей, на который мы можем повлиять. Но все-таки кое-что можно сделать: добиться от управляющей компании капитального ремонта, заменить старую дверь, положить красивый половичок.
Уничтоженные исторические детали
Есть дома, которые представляют историческую ценность целиком: это не только исторические особняки возрастом в пару сотен лет, но и некоторые здания эпохи авангарда. Чаще всего, речь об оригинальной расстекловке, стеклоблоках фальконье, необычной планировке и конструкции окон.
Смелый декор
Светлый минималистичный интерьер может выглядеть скучно, но шансов, что такая квартира найдет покупателя — гораздо больше. Даже шикарные и модные обои убавят цену квартиры, а не наоборот. К тому же покупателю проще представить, как он расставляет свою мебель и живет в простом белом интерьере, а не в том, где повсюду — следы вашей индивидуальности.
Устаревшая кухня
Кухня — как никакая другая часть квартиры выдает возраст квартиры. Плохое освещение, сломанные шкафы и загроможденные поверхности сильно убавляют цену квартиры. Впрочем, замена кухни может не отбиться при продаже квартиры — но можно ограничиться мелким ремонтом, уборкой и перекраской.
Темные комнаты
В идеальном мире каждая комната была бы залита светом. В реальности — то окна на север, то загораживают окно деревья, то соседский дом. Не стоит усугублять ситуацию, покрасив стены в темные цвета. То есть, в целом, это дела вкуса, и может смотреться даже очаровательно. Но вот продать такую квартиру потом будет трудновато.
Неудачное напольное покрытие
Самое неудачное напольное покрытие — ковролин. Хотя в спальне ковровое покрытие может быть весьма уютным, потенциального покупателя оно может отпугнуть из-за сложности в уходе. Другая неудачная идея — зонирование с помощью напольного покрытия. Опыт агентов по недвижимости говорит, что больше всего клиентам нравятся паркетные полы во всей квартире.
Отказ от ванны
В квартире с крохотным санузлом велик соблазн выиграть немного места (например, для стиральной машины), заменив ванну на душевую кабину.
- Во-первых, готовые душевые кабины — устаревшее и непривлекательное решение. Если уж решились и разрешают нормативы вашего дома — лучше поставить душевой поддон и стеклянную перегородку.
- Во-вторых, возможность полежать в ванне после трудного дня для многих очень ценна; и никто не хочет покупать квартиру, в которой первым делом нужно будет разворотить всю разводку сантехники в ванной, переложить пол и заплатить изрядную сумму за ванну. Больше идей для стильной ванной найдете здесь.