Планируем ремонт: в какой последовательности его делать и как прикинуть бюджет?

В косметический ремонт входят:

Кстати, бюджет очень сильно зависит от того, какой стиль интерьера вы выбрали. Например, самым дорогим будут классика и современная классика. Лофт, прованс и ваби-саби обойдутся дешевле. А самым бюджетным вариантом будет скандинавский стиль и рустик. Сэкономить можно на материалах и помнить, что чем больше натуральных материалов, тем дороже будет итоговый бюджет.

После того, как вы продумали и выбрали концепцию, начертили проект и рассчитали смету, не торопитесь переходить к активной фазе ремонта, ведь самый первый шаг – это, конечно, дефектация.

В первую очередь она нужна для того, чтобы правильно рассчитать бюджет ремонта, сделать его качественно, сэкономить нервы и деньги в перспективе. Об этом шаге все забывают и начинают сразу с концепции, которую потом пытаются впихнуть в не совсем подходящие реалии, тратя бюджет на переделки.

Выполнив осмотр, зафиксировав дефекты и составив план ремонта, вы сможете в дальнейшем полноценно контролировать его этапы, и мастера не сумеют навязать вам ненужные услуги, что на практике случается неоднократно. Когда вы запишете все изъяны помещения, то никто не сможет убедить вас в том, что этот подоконник уже был треснувшим или вот эти обои порвались сами собой.

Их замена обойдется в кругленькую сумму, поэтому лучше сделать это перед ремонтом. Посмотрите, хорошо ли они открываются, нет ли конденсата. Как там дела с уплотнителем? Не дует ли? Фурнитуру тоже проверьте.

Это – второе, что вам надо проверить на пригодность. Если речь идет о квартире в новостройке, то дверь от застройщика нужно менять в 90 процентах случаев. Не потому, что у кого-то могут быть дубликаты ключей, а потому, что застройщика волнует только цена. Если новостройка более высокого ценового сегмента, то в редких случаях застройщик еще позаботится о том, чтобы дверь выглядела надёжной. На самом же деле вы получаете дверь из фольги, которую можно вскрыть открывашкой и к которой понятие «шумоизоляция» никакого отношения не имеет в принципе.

Если двери менять не планируете, то давайте перейдем к осмотру стен. В этом случае содранные обои – хорошо.

Осмотрите стены на наличие трещин, грибка, влажных участков. Если вы нашли что-то из перечисленного, то обязательно нужно искать причину и устранять ее. Это особенно важно для наружных стен, то есть для тех, что выходят на фасад. Если квартира новая и вы на этапе ее приемки, то лучше сразу вызвать управляющую компанию и поднять такой шум, чтобы они бросили все дела, устранили проблемы с фасадом и восстановили ваше душевное спокойствие. Иначе через пару лет, когда дом даст усадку, стена разойдется, и вам не понадобится кондиционер, зато потребуется серьезный ремонт.

Возьмите спички, это важно. Зажигалка здесь не подойдет, так как из нее газ выходит под давлением, а нам нужен чистый эксперимент. Зажгите спичку и поднесите ее к вентиляционному каналу. Если пламя стремится в канал, то все хорошо, если нет, то вызываем управляющую компанию и по известной схеме поднимаем шум.

Если они старые, тоже нужно заменить. У моих знакомых так однажды лопнула чугунная советская батарея, помните такие? Хорошо, что быстро среагировали и перекрыли стояк. А в другой знакомой семье муж решил сделать евроремонт и зашил трубы в гипсокартон. Как вы думаете, что надо было сделать, кроме того, что изначально не зашивать их? Правильно, поменять батареи. Думаю, вы уже догадались, что произошло. Конечно, весь ремонт насмарку. Скупой платит дважды – не устану повторять.

Также перед заливкой стяжки нужно провести гидравлическое испытание труб. Не нужно быть строителем, чтобы понимать, что все микротрещины в трубах или местах соединения рано или поздно проявятся и будут уже иного масштаба.

Все советы взяты из книги «Дизайн интерьера без дизайнера : краткий гид по созданию стильного дома от обмера до обстановки» / Екатерина Юша, издательство «Эксмо».