Как объединить комнату и балкон: советы экспертов
![Как объединить комнату и балкон: советы экспертов Как объединить комнату и балкон: советы экспертов](https://www.novochag.ru/upload/img_cache/b45/b45ddc11bd612929ddd9d6b0e3425555_ce_690x460x0x0_cropped_510x340.webp)
![](https://www.novochag.ru/upload/img_cache/df7/df7767c36a7e741eafaf68d0595cd95c_ce_550x412x0x0_cropped_510x382.webp)
Балкон или лоджия?
Желающими присоединить к квартире еще чуть-чуть улицы, нужно сразу понять, что оказалось в их распоряжении. Балкон — это площадка, выступающая из стены дома, часто имеющая легкое ограждение. Лоджия — ниша внутри здания, которая имеет внушительное ограждение со всех сторон.
Обладатели балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и легкое утепление, которое, несомненно, продлит сезон эксплуатации, но не сделает помещение полноценной частью квартиры в холодное время года. Конструктивные особенности лоджии открывают большие возможности: ее можно как просто облагородить и остеклить, так и глобально к квартире присоединить.
![](https://www.novochag.ru/upload/img_cache/b8c/b8c9487cbc229b3b6bed8b4d1b2afea5_ce_1000x1250x0x0_cropped_510x638.webp)
Как и где согласовать?
Существует три варианта перепланировок, связанных с балконами и лоджиями, — это холодное остекление; остекление с утеплением ограждающих конструкций; и последнее, самое заманчивое и самое сложное, — объединение внутреннего помещения с лоджией. Превращение ее в эркер, наружный остекленный выступ комнаты. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласований в соответствующих органах, в Москве это Мосжилинспекция.
Но если в случае с типовым остеклением можно обойтись без проекта, а разрешение даже получить «задним числом», то присоединение лоджии необходимо выполнять, только имея согласованный проект. И это не просто еще одна бумажка, которую сложно, а порой и невозможно получить, а важный документ с расчетами, позволяющий не нанести вред всей конструкции дома в целом, не навредить соседям, а также не изуродовать фасад, что происходит сплошь и рядом.
![](https://www.novochag.ru/upload/img_cache/400/400180b046e4c0059d0775c5b7f5c2e1_ce_434x551x0x0_cropped_434x551.webp)
Что влияет на согласование?
Сложность согласования и масштабы дозволенных изменений зависят в первую очередь от конструкции дома. Так, в кирпичных домах стены являются несущими, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, — придется делать проект, который обязательно учитывает усиление и укрепление проема.
Особенно трудно, а порой почти невозможно присоединить лоджию в панельных или блочных домах. Это связано с тем, что плита, на которую опирается балкон, «защемлена» между плитами стен. Убери плиту — и балкон рискует рухнуть. В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить стенку, которая была под окном. Как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома, и без проекта здесь не обойтись.
Читайте далее на портале InMyRoom: